CĂN HỘ OFFICETEL GOLDEN KING QUẬN 7 -> Hotline: 0901396009: 2019

Officetel Phú Mỹ Hưng - Mặt Tiền Nguyễn Lương Bằng, Quận 7. CK 5% tổng giá trị, Cam kết thuê lại 12 tháng. Giá chỉ từ: 1 tỷ 9/căn. Liên hệ PKD: 0901396009

Căn hộ Officetel Golden King quận 7 được đầu tư và phát triển bởi Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Đông Dương. Officetel Golden King quận 7 tọa lạc tại vị trí số 15 Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Quận 7.

Căn hộ Officetel Golden King quận 7 sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 7 giưa khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện hữu rất thuận tiện cho việc di chuyển qua lại giữa các quận trong thành phố.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ OFFICETEL GOLDEN KING QUẬN 7
- Tên chính thức: Golden King
- Chủ Đầu Tư: INDOCHINA (Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Đông Dương ).
- Đơn vị quản lý: CPG
- Vị trí: tọa lạc tại số 15 Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Quận 7
- Quy mô:
+ Diện tích khu đất: 2.775 m2
+ Tổng diện tích xây dựng bao gồm hầm: 40.723m2
+ Tổng diện tích hầm để xe B1 & B2: 3.787 m2
+ Tổng diện tích khu thương mại: 5.580,7 m2
+ Tổng số tầng thương mại ( từ 1 -> 4) : 5 tầng từ 40m2 -> 196 m2
+ Tổng số văn phòng ( tầng 6 -> 8) 3 văn phòng ( 332,92m2)
+ Tổng số căn hộ văn phòng ( tầng 5 -> 21) : 374 căn ( 30,93m2 -> 253,24m2)
Và tổng chiều cao toàn nhà: 101m, gồm 21 tầng nổi, 1 tầng lửng, 2 tầng hầm. Chiều cao trần khi hoàn thiện 3m.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ OFFICETEL GOLDEN KING QUẬN 7

Vị trí căn hộ Officetel Golden King quận 7 tọa lạc tại vị trí 15 Nguyễn Lương Bằng quận 7, căn hộ Officetel Golden King quận 7 sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Cư dân sống tại căn hộ Officetel Golden King quận 7 có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực trung tâm một cách nhanh chống và dễ dàng.

Liên kết vùng căn hộ Officetel Golden King Quận 7:
Từ vị trí căn hộ Officetel Golden King quận 7, cư dân có thể dễ dàng di chuyển :
-> đến khu vực trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ mất 3 phút di chuyển.
-> đến vực trung tâm quận 4 chỉ mất 10 phút di chuyển.
-> đến khu vực trung tâm quận 1 chỉ mất 17 phút di chuyển.
-> đến khu vực trung tâm quận 2 chỉ mất 20 phút di chuyển.
-> đến khu vực trung tâm Nhà Bè chỉ mất 7 phút di chuyển.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ OFFICETEL GOLDEN KING QUẬN 7

Đến với căn hộ Officetel Golden King quận 7 bạn không những có không gian sống trong lành xanh mát, tràn trề sức sống và sinh khí, một cộng đồng văn minh hiện đại, mà bạn sẽ có tất cả các tiện ích cao cấp trong tầm tay như phục vụ cho cuộc sống hiện đại, tất cả những dịch vụ lớn nhỏ đều có tại đây như: công viên ven sông, đường đi bộ, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể thao: sân cầu lông, hồ bơi, ...

Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, ngay sát khu trung tâm hành chính Phú Mỹ Hưng. Cư dân tại căn hộ Officetel Golden King được thừa hưởng trọn vẹn tất cả các tiện ích sẵn có tại đây: trung tâm hành chính thương mại, bệnh viện, chợ, nhà trẻ, siêu thị, khu vui chơi giải trí,....

Bệnh viện đa khoa quận 7, bệnh viên FV, bệnh viện tim Tâm Đức,..
Trường Quốc tế: RMIT, Reneissance, KIS, BIS...
Trung tâm thương mại: Cresent Mall, Lotte Mart, Coop Mart, Vivo city, ...
Trung tâm Hội chợ triển lãm SECC
Chuỗi cửa hàng ngay khu Phú Mỹ Hưng

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ OFFICETEL GOLDEN KING

LÝ DO ĐẦU TƯ VÀ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA DỰ ÁN CĂN HỘ OFFICETEL GOLDEN KING QUẬN 7
- Vị trí trung tâm quận 7 liền kề Phú Mỹ Hưng, sở hữu vị trí đắc địa tại đường Nguyễn Lương Bằng.
- Chủ đầu tư uy tín Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương.
- Cam kết thuê lại 12 đến 20 triệu/ tháng.
- Gần các khu trung tâm thương mại, siêu thị như khu đô thị Phú Mỹ Hưng,Vivo City, Lottet Mart.

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH OFFICETEL GOLDEN KING - QUẬN 7

HOTLINE PKD: 0901396009

Hiện nay, trên thị trường bất động sản xuất hiện loại hình căn hộ mới gọi là Officetel và được đón tiếp nồng nhiệt, vậy căn hộ Officetel là gì, căn hộ này có những ưu và nhược điểm như thế nào?

1. Thế nào là Officetel:

Officetel là từ ghép được kết hợp bởi hai từ Office và Hotel. Căn hộ Office là sự kết hợp của nhà ở và văn phòng. Mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 đến 50m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, đặc biệt phù hợp với những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ. Loại hình này vừa có thể cung cấp không gian cho những hoạt động của công ty, vừa có thể đáp ứng đủ nhu cầu sống của chủ nhân căn hộ

Hình ảnh minh họa: Căn hộ văn phòng Officetel

Officetel đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới từ rất lâu nhưng khi du nhập vào Việt Nam, căn hộ Officetel mang theo mình một số đặt điểm như sau:
- Các căn hộ Officetel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.
- Căn hộ Officetel còn có thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm và không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh, ....
- Một căn hộ Officetel còn có giá khá rẻ so với các căn hộ khác.

2. Những ưu nhược điểm của Officetel:

* Ưu điểm:
- Khi giá cả mặt bằng thuê nhà ở và văn phòng làm việc ngày càng tăng, giá nhà đất cũng tăng cao thì mô mình căn hộ Officetel thực sự là một sự lựa chọn hoàn hảo. Officetel xuất hiện như một xu hướng mới cho không gian làm việc thời hiện đại. Officetel đi đầu trong việc tiết kiệm chi phí về tiền thuê mặt bằng và công nghệ trong quá trình vận hành. Rất thích hợp với những người bận rộn, có thể sử dụng đây là nơi làm việc và dùng để nghỉ qua đêm luôn tại văn phòng. Officetel giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch trái múi giờ với các đối tác nước ngoài, gia tăng năng suất làm việc của nhân viên, tiết kiệm chi phí nhà ở cho chủ nhân hay phí khách sạn cho chuyên gia đến công tác dài ngày...
- Với diện tích mỗi căn Officetel giao động từ 25m2 - 50m2 nên giá thành mỗi căn Officetel sẽ rẻ hơn rất nhiều so với giá của một căn hộ bình thường.
- Tiện nghi: Hầu hết các dự án Officetel đều tích hợp các tiện ích 5 sao, với một số doanh nhân trẻ chưa lập gia đình thì mô hình căn hộ Officetel là quá phù hợp, vừa kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1.
- Khả năng sinh lời cao: mô hình Officetel khá phổ biến vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi mà giá thành lại rẻ, nên rất nhiều doanh nhân, công ty nhỏ thường thuê những căn hộ Officetel làm văn phòng làm việc, làm văn phòng đại diện,..Nên dĩ nhiên khả năng cho thuê của Officetel cũng theo đó mà đi lên.
- Vị trí thuận lợi: Officetel thường được sử dụng làm văn phòng đại diện của công ty nên thường những căn hộ Officetel này tọa lạc tại một vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố.
- Officetel có lối vào thang máy riêng, sảnh tiếp tân dành riêng cho khách thuê văn phòng và hệ thống bảng tên công ty
- Pháp lý: được đảm bảo các quyền được sở hữu chuyển nhượng, thế chấp,...

* Nhược điểm:

- Do diện tích của căn hộ Officetel tương đối nhỏ ( từ 25 -50 m2) nên thường chỉ đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các đại diện văn phòng công ty. Với trường hợp công ty lớn có số lượng nhân viên đông đảo thì mô hình này khó đáp ứng nhu cầu.

- Để tận hưởng những tiện ích hiện đại, chủ của căn hộ phải bỏ ra một số tiền không nhỏ cho chi phí dịch vụ và quản lý. Không những vậy, căn hộ Officetel còn bộc lộ yếu điểm của mình trong chế độ sở hữu tối đa 50 năm. Đối với vấn đề hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian đi lại và các chi phí quan trọng hơn là vấn đề sở hữu vĩnh viễn thì căn hộ Officetel là một khoản đầu tư tuyệt vời.

3. Căn hộ Officetel có hợp pháp không ?

Tại những nước đang phát triển, mô hình Officetel đưa ra hình thức sở hữu 50 năm nhằm đảm bảo quỹ đất và đa dạng hóa các loại hình nhà ở đảm bảo an toàn và sự phát triển của đời sống cư dân. Nhưng tại Việt Nam căn hộ dịch vụ Officetel cũng bị giới hạn về thời gian sở hữu và có khả năng gia hạn.

Tại Việt Nam, thời hạn sử dụng nhà chung cư là một trong số nội dung đang được quan tâm theo Luật Nhà ở 2014 được quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 và chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7/2015. Theo quy định tại điều 123 Luật Nhà ở: " Việc mua bán nhà ở phải lập thành hợp đồng có công chứng. Các bên có thỏa thuận về việc bên bán thực hiện bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với nhà ở đó trong một thời hạn nhất định cho bên mua. Về công nhận quyền sở hữu nhà được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nếu bên mua nhà có thời hạn thì được cấp giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu nhà ở. "

Chế độ sử dụng đất xây dựng nhà chung cư theo thời hạn ổn định lâu dài, diện tích căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ theo quy định của Nghị định 43/2014. Khoản 1 Điều 98 Luật Nhà ở 2014 viết: " Nhà chung cư được phân thành nhiều hạn khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường".

Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo đó cũng được phân thành nhà chung cư sở hữu lâu dài và nhà chung cư sở hữu có thời hạn, tùy thuộc vào phân loại công trình, chất lượng công trình đối với từng dự án đầu tư và được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

4. Officetel phù hợp với những doanh nghiệp nào?

Có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm căn hộ văn phòng - Officetel gồm:

- Các doanh nghiệp nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp ( StartUp), có quy mô dưới 10 nhân sự cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng, vị trí gần trung tâm thành phố, tiện giao dịch kinh doanh làm ăn.

- Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm, hay đơn giản là mua tích lũy tài sản. Với mức sinh lời 8% -10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn. Trung bình lợi tức từ Officetel khoảng 9% ( tùy thuộc vào vị trí dự án mà con số này dao động khác nhau ).

- Các chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam, các công ty nước ngoài có trụ sở tại trung tâm thành phố. Với lợi thế của mình, Officetel vốn gần trung tâm, tiện đi làm, mua sắm.

( Nguồn: Internet )

CĂN HỘ OFFICETEL GOLDEN KING QUẬN 7 -> Hotline: 0901396009

TRANG CHỦ

GIỚI THIỆU CĂN HỘ OFFICETEL GOLDEN KING

MẶT BẰNG CĂN HỘ GOLDEN KING QUẬN 7

Căn hộ văn phòng Officetel: Khái niệm và những ưu nhược điểm